Le conventionnement avec travaux
Le propriétaire qui bénéficie d’une subvention et qui accepte de pratiquer des loyers maîtrisés doit passer une convention de 9 ans avec l’ANAH.
Le montant maximum des loyers
| Loyers | Zone A sans Marne et Chantereine | Zone A Marne et Chantereine | Zone B1+ | Zone B2 |
|---|---|---|---|---|
| Intermédiaire | 258€+(6,7€/m2SU plafonné à 18,16€/m2) | 258€+(9,6€/m2SU plafonné à 18,16€/m2) | 160€+(6,5/m2SU plafonné à 18,16€/m2) | 196€+ (5,2€/m2) plafonné à 11,87€/m2 |
| Conventionné social | 9,73€/m2 | 9,73€/m2) | 160€+(5,6€/m2) plafonné à 8,04€/m2 | 186€+(4,6€/m2) plafonné à 8,04€/m2 |
| Conventionné très social | 8,88€/m2) | 8,88€/m2) | 181€+(4,6€/m2) plafonné à 6,87€/m2 | 166€+(4,6€/m2) plafonné à 6,87€/m2 |
Les ressources des locataires (prendre le revenu fiscal de référence de l’année n-2 par rapport à la date de signature du bail) ne doivent pas dépasser les plafonds indiqués dans le tableau ci-dessous :
Plafonds de ressources des locataires pour 2013 (format xls - 30 ko - 25/04/2013)
Cette convention lui donnera droit à une déduction fiscale sur ses revenus fonciers de 30 ou 60% selon le loyer pratiqué.
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